賃貸経営の最適なご提案
金融機関と建築設計・施工会社でプランニングされた物件を管理する下請け会社としての立場や、取引先との関係が優先される従来の不動産管理では、最適な提案が難しく、賃貸経営において、現場のプロフェッショナルである管理会社の意見が反映されない場合が多く有りました。
しかし、ラディアスマネジメントは、現場のプロフェッショナルである管理会社として、賃貸経営をトータルプロデュースいたします。当社の各専門分野のパートナーと連携することで、賃貸経営の最適なプランをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ・ご相談ください。
ラディアスマネジメントが考える賃貸経営のマネジメントとは？
収支バランスを考慮した長期的運用戦略の立案や、安定した収益確保を目指すことです。また、オーナー様目線で、賃貸経営を成功させる為に、マーケットや入居者ニーズなど、お持ちの資産に合わせた最良な提案をさせていただきます。
よくあるご質問
賃貸管理会社の業務はどんなことですか？
《A》オーナー様の大切な資産を、安定的に収益の確保と収益向上を図ることが大切です。そのために、空室募集から契約の締結・更新業務、解約業務まで請け負います。また、長期的な視点に立ち、オーナー様へ最良な提案を差し上げることも賃貸管理会社として大切な業務の1つです。
老朽化したマンションですが、建替える場合はどうしたらよいでしょうか？
《A》建物の状態を調査させていただき、方向性をご提案いたします。そして、立地などの条件を考慮した最善策を作成・ご提案いたします。
築年数が20年以上の物件ですが今後どうしたらよいでしょうか？
《A》まずは対象物を調査させていただき、オーナー様のご要望などをヒアリングしたうえで、1つの選択肢ではなく、複数の選択肢からオーナー様にご満足いただけるご提案をいたします。
サブリース契約はできますか？
《A》 ラディアスマネジメントでは、サブリース契約は基本的に受けておりません。高利率な家賃保証をしなくても、オーナー様の物件に対し、最良な提案をすることにより、安定した収益確保が目指せると考えています。